Прописка в бытовке
Многие владельцы дачных участков, на которых установлены бытовки, интересуются вопросом, можно ли прописаться в бытовке ? Такие вопросы задают и при оформлении заказа на строительство дачных бытовок или садовых домиков из блок-контейнеров.
Данный вопрос интересует также компании, которые размещают в бытовках рабочих, которые приехали из других регионов и им нужна регистрация. Компании, принимающие на работу мигрантов или специалистов из других регионов России часто интересуются, можно ли прописать в бытовке рабочих или оформить им временную регистрацию. И что для этого требуется.
На данный вопрос ответит специалист компании «Сервисстрой» Алексей Майков, который более 10 лет занимается строительством дачных бытовок и модульных зданий из блок-контейнеров.
Прописка в бытовке
Строительная бытовка, не важно из какого материала она построена, деревянная или металлическая, является мобильным объектом. Такую бытовку можно перевозить с места на место без ущерба конструкции.
В большинстве случаев в бытовку не проведены никакие инженерные коммуникации, и временное строение не пригодно для круглогодичного проживания.
Бытовки как правило не регистрируются, и за них не уплачивают никакие налоги. Так как строительные вагончики являются объектами для временного жилья, такие постройки не попадают под требования, необходимые для законной регистрации в таком помещении.
И соответственно прописаться в бытовке нельзя!
Оформить прописку в бытовке можно только в случае, если такая постройка будет иметь необходимые коммуникации, и будет пригодна для круглогодичного проживания.
Согласно законодательства, бытовка или модульный дачный дом должен соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.04.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом").
Для того, чтобы получить возможность прописаться в бытовке, необходимо сделать из бытовки недвижимое имущество, пригодное для круглогодичного проживания.
А для этого должны быть соблюдены следующие условия:
- наличие фундамента;
- проведены инженерные коммуникации (вода, свет, вентиляция);
- бытовка соответствует требованиям СанПиН, МЧС.
Далее бытовка переводиться в жилой фонд, делается это по заявлению в МФЦ или Росреестр. И при получении документов можно будет оформлять прописку.
Действующее законодательство не требует регистрировать бытовки, не являющиеся полноценным жильем, к тому же, если они не установлены на капитальный фундамент и к ним не подведены инженерные коммуникации.
Для перевода бытовки в жилой фонд потребуется подготовить пакет документов и подать его в комитет архитектуры и градостроительства. Специалист местного БТИ должен предварительно выехать на участок, нарисовать план дома, убедиться, что бытовка подключена ко всем коммуникациям согласно прописанным положением о признании помещения жилым требованиям.
После регистрации бытовки в качестве недвижимого имущества органами БТИ и присвоении ей кадастрового номера, собственник получает на руки выписку из ЕГРН.
После проведения всех вышеперечисленных процедур, получения выписки из ЕГРН, собственник может обратиться в муниципальные учреждения и получить право на прописку.