Виды модульных зданий

Виды модульных зданий

Модульные здания – это сборно-разборные конструкции, состоящие из готовых блок-контейнеров, которые относятся к категории мобильных сооружений. Модульные здания имеют ряд преимуществ, главными из которых являются скорость строительства, низкая стоимость строительства и небольшое количество документации для старта строительства.

Модульные здания из блок-контейнеров бывают одноэтажные и двух, трех этажей. На производстве изготавливаются готовые блок-контейнеры, которые доставляют на место строительства модульного здания и собирают в единую конструкцию.

Данный тип сооружений получил широкое распространение, так как технология строительства зданий из блок-контейнеров позволяет реализовать проект практически под любые задачи. И по сравнению с капитальным строительством, модульные сооружения выигрывают по скорости и стоимости строительства. При этом внутри помещения можно использовать любые материалы отделки и делить площадь здания на необходимое количество комнат перегородками.

Модульные здания применяются практически во всех сферах гражданского и промышленного строительства. Данная технология пользуется большой популярностью в загородном строительстве. Из двух и более блок-контейнеров строят отличные дачные домики с отделкой под ключ. В промышленном строительстве модульные здания используются в качестве складских комплексов, помещений под производственные площади и другие цели.

О классификации и основных видах модульных зданий расскажет в данной статье Алексей Майков, специалист компании «Сервисстрой», которая уже более 10 лет строит модульные здания для различных сфер промышленности и бизнеса.

Классификация и виды модульных зданий

Быстровозводимые модульные здания используются во всех сферах гражданского и промышленного строительства. Быстровозводимые здания включают в себя сантехническое оборудование, а также набор электрических сетей, что позволяет подключать строения к городским коммуникациям, электроснабжению. Мобильные конструкции собираются из готовых блок-контейнеров, и здания можно построить любой площади в 1-3 этажа. Такой тип сооружений применяется для строительства модульных зданий следующих видов:

  • вахтовые городки, общежития для рабочих;
  • бытовки, строительные вагончики;
  • дачи, загородные дома для круглогодичного проживания;
  • бани, душевые;
  • офисы и пункты продаж;
  • объекты торговли: ларьки, павильоны, торговые центры, рынки;
  • складские помещения;
  • автомойки, заправочные станции, шиномонтаж, гаражи;
  • ремонтные мастерские, парикмахерские и другие объекты по предоставлению услуг;
  • лаборатории, медпункты;
  • посты охраны, котельные, станции очистки сточных вод, компрессорные и другие технические помещения;
  • гостиницы, базы отдыха, спортивные базы;
  • кафе, рестораны, передвижные закусочные;
  • образовательные учреждения.

При необходимости площадь объекта можно расширить, добавляя к нему соответствующие требованиям блоки. Модульные здания не могут быть выше 3-х этажей.

По функциональному назначению модульные здания делятся на пять основных групп:

  • жилые — общежития и дома (одноквартирные, многоквартирные);
  • общественные — административно-бытовые комплексы (АБК), школы, столовые, прачечные, здания медицинского назначения (фельдшерско-акушерские пункты, медпункты и другие), магазины (торговые павильоны), бани и другие;
  • производственные — разного рода мастерские, лаборатории, станции техобслуживания, установки с производственным и энергетическим оборудованием, котельные, и другие;
  • складские — склады, кладовые;
  • вспомогательные — сантехнические блоки, сушилки.

Большим преимуществом модульных зданий является возможность демонтажа и перемещения конструкции без ущерба для основных узлов и здания в целом. По данному признаку модульные здания также разделяются на несколько видов.

Виды модульных зданий по возможности их перемещения:

  • мобильные – здания, которые легко разбираются и перевозятся в другое место.. Такие сооружения могут служить годами, просто при потребности их переместить – сделать это будет не сложно;
  • немобильные – здания, которые строятся для постоянной эксплуатации на одном месте.

Характеристики, номенклатура и некоторые особенности модульных зданий в нашей стране регламентируются несколькими стандартами: ГОСТ 22853-86 — общие технические условия на здания, ГОСТ 25957-83 — классификация, термины и определения. Также обязательны к применению смежные документы, регламентирующие электроустановки (ГОСТ 23274-84) и другие коммуникации/инженерные сети.

Производство модульных зданий осуществляется на заводе с применением промышленных технологий сборки. Также на производстве монтируется основная масса внутренней отделки и различного оборудования. Срок изготовления полного комплекта блоков для одного здания составляет 3 — 5 дней в зависимости от его площади, функционального назначения и конструктивных особенностей.

Модульные здания возводятся за счет соединения между собой блок-контейнеров. Причем происходит это как в горизонтальном, так и в вертикальном положении. Конструкция самого модуля, или блока, представляет собой каркас из металлопроката, который имеет закрытое внутреннее пространство.

Каждый блок-контейнер имеет дно и крышу. Материал дна конструкции — черный металл. Предварительно этот материал проходит грунтовку и утепляется минераловатным материалом типа ISOVER или URSA. Затем металлическое дно покрывают гидроизоляцией, после чего укладывают половую доску толщиной 35-45 мм. Сверху она покрывается напольным покрытием в виде линолеума либо ламината. По похожему принципу производится и крыша модуля. Она также застилается металлическим листом и приваривается к блочному каркасу.

Стыки между модулями заделываются при помощи специальных вставок из материалов внутренней отделки. Стыковка металлических модулей между собой дает возможность смонтировать мобильное здание практически любой конфигурации. При этом  прочность металлического каркаса позволяет монтировать блоки-контейнеры друг на друга. Таким образом, планировать здание можно абсолютно любой высоты. В случае появления необходимости в дополнительных площадях, их можно легко увеличить за счет добавления новых модулей.

Похожие статьи

Можно ли прописаться в бытовке

Можно ли прописаться в бытовке

Многие владельцы дачных участков, на которых установлены бытовки, интересуются вопросом, можно ли прописаться в бытовке ? Такие вопросы задают и при оформлении заказа на строительство дачных бытовок..

Пожарная безопасность бытовок

Пожарная безопасность бытовок

Бытовки применяются в разных сферах, и чаще всего их используют для размещения рабочих или организации временного административного помещения. Также бытовки активно покупают для дачного участка, д..

Разрешение на строительство модульных зданий

Разрешение на строительство модульных зданий

Строительство любого объекта сопровождается процессом подготовки множества документов. Для того чтобы построить на участке капитальное сооружение необходимо подготовить пакет документов, получить ра..

Налог на бытовку

Налог на бытовку

Бытовки пользуются хорошим спросом при необходимости установки на дачном участке временного домика, либо при необходимости установки на строительной площадке мобильного административного здания или ..

Фундамент модульного здания

Фундамент модульного здания

Модульные здания из блок-контейнеров строят за короткие сроки. При этом данный вид зданий имеет долгий срок эксплуатации и низкую стоимость строительства. Данными фактами обусловлена популярность ст..

Назначение модульных зданий: характеристики, преимущества, размеры

Назначение модульных зданий: характеристики, преимущества, размеры

Модульные здания из блок-контейнеров получили широкое распространение на территории России. Такие сооружения имеют короткий срок строительства и не требуют специальных разрешений на производство раб..

Парикмахерская в контейнере

Парикмахерская в контейнере

Идея оборудования мобильной парикмахерской на базе блок контейнера стала очень популярной на западе и уже несколько лет находит сторонников в России. Многие предприниматели, которые арендуют помещен..

Майнинг ферма в контейнере

Майнинг ферма в контейнере

Развитие рынка криптовалюты не стоит на месте, и если еще несколько лет назад в основном добычей крипты занимались доморощенные майнеры, то в 2023 году ситуация резко другая. Большое количество круп..