Назначение модульных зданий

Модульные здания из блок-контейнеров получили широкое распространение на территории России. Такие сооружения имеют короткий срок строительства и не требуют специальных разрешений на производство работ по строительству. Для того чтобы начать строить модульное здание необходимо иметь документы на владение участком и небольшой пакет документов, включающих план здания и другие. При этом модульные здания используются по назначению во многих сферах жизнедеятельности людей.

Конструкция модульных зданий предполагает возможность разобрать здание при необходимости и перевезти его по частям в другое место эксплуатации. При этом внутренняя отделка помещений позволяет создавать комфортные условия труда для людей, находящихся внутри. Из блок-контейнеров можно построить модульное здание любой площади с использованием требуемых материалов внутренней отделки.

В данной статье о назначении модульных зданий, характеристиках, преимуществах, размерах модульных зданий и сроке службы модульных конструкций, расскажет Алексей Майков, специалист компании «Сервисстрой», которая строит модульные здания на протяжении 10 лет.

Строительство модульных зданий происходит из готовых блок-контейнеров. Данные сооружения позволяют по принципу конструктора собирать в единое сооружение несколько блок-модулей. Каждая единица конструкции состоит прочного металлического каркаса, выполненного из металлического гнутого швеллера и материалов отделки и утепления. Статью о конструкции блок-контейнера можно почитать на нашем сайте.

Модульные здания из блок-контейнеров имеют длительный срок службы и применяются для реализации множества задач. Основное назначение модульных зданий – это обеспечение временным жильем или помещением предприятий, строительных площадок или частных лиц для использования модульного здания для удовлетворения собственных нужд.

Модульные здания иcпользуются по назначению и представляют собой:

офисные помещения;
пункты охраны (проходные, кпп, пост охраны);
складские комплексы;
магазины;
торговые точки;
станции ремонта автомобилей, шиномонтажные мастерские;
дачные домики;
штабы строительства;
медицинские пункты;
вахтовые городки или общежития для проживания рабочих.

Многие другие сооружения можно построить по технологии строительства модульных зданий из блок-контейнеров. Модульные здания характеризуются короткими сроками изготовления и монтажа здания на объекте, мобильностью и возможностью перевозить здание и использовать в разных местах эксплуатации, возможностью монтажа в труднодоступных регионах, где классические способы капитального строительства уступают по затратам и возможностям модульным зданиям.

Модульные здания характеристики

Быстровозводимые модульные здания – универсальные конструкции, выстроенные на основе металлического каркаса. Такие сооружения оборудуются канализацией, системой водоснабжения, электричеством, прочими инженерными коммуникациями. Используются данные строения в качестве временного жилья, для размещения рабочего персонала, организации торговых павильонов.

Стандартной единицей, из которой собирается модульное здание, является блок-контейнер. Длина блок контейнера 6 м, ширина 2,5 м, высота 2,4 м. Из блок-контейнеров можно строить здания высотой два или три этажа. Одноэтажные модульные здания востребованы индивидуальными застройщиками, владельцами малого и среднего бизнеса, торговыми предприятиями. Малоэтажные постройки высотой в два, три этажа применяются на промышленных объектах или частными лицами, предпочитающими вертикальную застройку. Максимально разрешенные габариты модульного здания из группы блок-контейнеров составляют 10 двухъярусных построек. Общая площадь группы не должна превышать 800 м2.

При этом модульные здания могут эксплуатироваться независимо от погодных условий и особенностей территории. В модульных зданиях для утепления блок-контейнеров применяется только высококачественный утеплитель. Применение теплоизоляционного слоя различной толщины позволяет эксплуатировать здания при температурах от -65 до +60 ºС.

Внутренняя отделка модульных конструкций может быть выполнена из любых доступных материалов по заданию заказчика. Чаще всего для отделки стен применяется OSB плита, ПВХ панели, МДФ панели, либо деревянная вагонка.

Чаще всего в конструкции используются пластиковые ПВХ окна стандартных размеров. Но при небольшом бюджете заказчики выбирают и вариант установки недорогих деревянных окон.

Двери устанавливаются металлические стандартные. Внутренние двери между помещениями или кабинетами могут быть деревянными, металлопластиковыми, комбинированными, по требованию заказчика.

При согласовании проекта модульной конструкции есть возможность предусмотреть и внести в проект дополнительные элементы будущего здания, такие как вентиляции, пожарная сигнализация, организация запасного выхода и другие.

Модульные здания выгодно отличаются от капитального строительства:

низкими финансовыми затратами на строительство
сокращённым сроком возведения
возможностью передислокации без потери эксплуатационных характеристик.

Модульные здания имеют эстетичный внешний вид. Цветовое решение внешней отделки по желанию заказчика учитывается на стадии проектирования. Предусмотрены варианты строительства модульной конструкции с использованием корпоративных цветов компании для внешней отделки зданий в корпоративном стиле организации заказчика.

Модульные здания преимущества

Модульные здания имеют целый ряд преимуществ перед капитальным строительством. И самое главное из них – это более низкая стоимость строительства. Затраты на строительство модульных зданий соизмеримо меньше затрат на капитальное строительство. При этом сроки строительства от начала работ до ввода в эксплуатацию здания намного короче.

Основные преимущества модульных зданий:

короткие сроки строительства;
универсальность использования;
долгий срок эксплуатации;
возможность перемещения в другое место без ущерба конструкции;
практически полное отсутствие требования и разрешений на строительство (требуется минимальный пакет документов);
безопасность в эксплуатации;
возможность создания индивидуального проекта с нужными планировками помещений.

Перечень преимуществ можно перечислять очень долго. Поэтому модульные здания из блок-контейнеров получили широкое распространение и применяются повсеместно.

Блочно модульные здания размеры

Модульные здания высотой 1 -3 этажа изготавливаются в обычном или северном (с увеличенной толщиной утеплителя) вариантах. Помимо стандартных решений производятся и модульные здания по индивидуальному заказу.

Модульные здания производятся из металлических блок-контейнеров, стандартный размер которых по длине 6 м, ширине 2,5 м, высоте 2,4 м. Из таких сборочных единиц п принципу конструктора собирается единое здание требуемой площади. Блок-контейнеры соединяются между собой и образуют единый комплекс, внутри которого оборудуют перегородки, устанавливают двери и выполняют необходимые работы по отделке помещений.

Модульное здание из двух и более блок-контейнеров может быть любых размеров, и любой планировки. Ограничений на площадь строительства практически нет. Максимально разрешенные габариты модульного здания из группы блок-контейнеров составляют 10 построек.

Высота модульного здания

Высота модульного здания зависит от требуемой площадки конструкции и этажности сооружения. Модульные здания производятся из металлических блок-контейнеров, стандартный размер которых по длине 6 м, ширине 2,5 м, высоте 2,4 м. Соответственно высота здания, изготовленного на базе стандартных блок-контейнеров зависит от количества этажей. Высота зданий по блок-контейнеру составляет 2,4 и 4,8 метра (два этажа), однако здесь может добавляться до полуметра и более при обустройстве двускатной кровли. Если здание высотой 3 этажа, то его высота составляет не менее 7,2 метра.

В случае если строительство модульного здания производится по нестандартным размерам, то его высота будет зависеть также от высоты стандартной сборочной единицы – блок-контейнера, из которых изготовлено здание, умноженное на количество этажей.

Также стоит принимать в расчет тип кровли модульного здания. Кровля может быть двухскатной, односкатной или плоской. И это также повлияет на высоту здания.

При расчете проекта конструкции учитывается все необходимое и определяется высота будущего здания и другие параметры.

Вес модульного здания

Масса модульного здания в общем случае составляет сумму масс составляющих его блок-контейнеров. В среднем блок-контейнер длиной 6 метров имеет массу 2 — 2,5 тонны в зависимости от комплектации, блок-контейнер длиной 9 — 12 метров может весить до 4 — 5 тонн.

Также в вес здания входят кровельные конструкции (от нескольких центнеров до нескольких тонн), внешние и внутренние лестничные марши, различное дополнительное оборудование.

Срок службы модульных зданий

Срок службы модульных зданий составляет минимум 20 лет, при правильной эксплуатации он увеличивается. Есть несколько факторов, которые влияют на срок эксплуатации зданий модульного типа.

Основные факторы, влияющие на срок эксплуатации:

особенности климата, в котором располагается объект;
качество монтажных работ;
правильность подключения коммуникаций;
сколько раз модули разбирались и снова собирались;
качество каждого элемента быстровозводимого здания.

Климатические условия также влияют на срок службы модульных конструкций. Для северных регионов больше подойдут модели, которые выдерживают низкие минусовые температуры (до -55ºС). В районах с умеренным климатом быстровозводимые постройки должны выдерживать максимум -45ºС. В южных регионах можно устанавливать конструкции, которые имеют температурный диапазон в пределах от +25 градусов до -25ºС.

Большинство производителей дают гарантию сроком 1 год. Время отсчитывается со дня отгрузки готовой конструкции. По истечении этого времени заключается соглашение сервисного обслуживания. Таким образом, ресурс сооружения будет повышен при минимальных финансовых затратах. Обслуживать изделие будут специалисты, которые его изготовили. Самый длительный срок эксплуатации у жилых домов, где есть система отопления и теплоизоляция.

Большинство производителей соблюдает стандарты ГОСТ 22853, согласно которым ресурс не может быть меньше 20 лет при 5-ти кратном перемещении между объектами.